装修房子是一件非常辛苦又需要耐心并且还要真的用心的事情，小编个人认为婚房这件事情是两个人爱的小窝，是要开启新的人生旅程的重要凭证，那么今天就让长沙装修网的老师和大家讲讲婚前房产的归属。

婚前房产的归属

　　一、婚前全款买房，登记在个人名下

沐鸣2 主管

　　如果该房产是夫妻其中一方在婚前全款购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，房屋出售时无需得到另一半的签字;

　　如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产，但是只登记在自己子女的名下，那么该房产就只属于个人财产，可个人自由出售。

　　二、婚前全款买房，婚后加名

　　婚前全款购买的房产登记在自己名下，那么所有权是自己，属于婚前财产。婚后加名的，将房产变更为夫妻共有，是对房产所有权的处分，等同于婚内财产的归属约定，加名一方有权对房产进行处分，此时房屋出售需得到另一半签名。

婚前房产的归属

　　三、婚前买房，婚后独自还贷

　　房屋是一方婚前贷款购买，而且婚后一直都是购房一方偿还房屋贷款，在房屋归属问题上，根据《物权法》规定，房屋并不属于夫妻双方的共同财产，因此这套房屋的产权始终只属于出资方，不会因为结婚或离婚而发生变化。

　　四、婚前买房，婚后共同还贷

　　如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产，并且登记在自己的名下，但婚后其配偶参与了还贷，根据《婚姻法》的相关规定，结婚后买的房子属于夫妻共同财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。卖房需经得配偶同意。

　　夫妻关系存续期间一摩登4代理方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产。房屋买卖需双方共同签字。

　　在所有涉及到婚前房产的购买、登记时，一定要慎重，避免以后出现问题时引起不必要的纠纷。

　　关于婚前房产的归属本来是不被提倡的，但是介于现在越来越多的婚姻最终都会和财产物质挂钩，并且容易最终出现纠纷，所以已经开始有不少人这么做了。想了解更多相关信息请继续关注长沙装修网哦。