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婚前房产的归属_127816

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关键词:婚前房产的归属

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婚前房产的归属

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  一、婚前全款买房,登记在个人名下

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  如果该房产是夫妻其中一方在婚前全款购买的,并且只登记在自己名下的,那么该房产就只属于购买方个人的财产,房屋出售时无需得到另一半的签字;

  如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产,但是只登记在自己子女的名下,那么该房产就只属于个人财产,可个人自由出售。

  二、婚前全款买房,婚后加名

  婚前全款购买的房产登记在自己名下,那么所有权是自己,属于婚前财产。婚后加名的,将房产变更为夫妻共有,是对房产所有权的处分,等同于婚内财产的归属约定,加名一方有权对房产进行处分,此时房屋出售需得到另一半签名。

婚前房产的归属

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  三、婚前买房,婚后独自还贷

  房屋是一方婚前贷款购买,而且婚后一直都是购房一方偿还房屋贷款,在房屋归属问题上,根据《物权法》规定,房屋并不属于夫妻双方的共同财产,因此这套房屋的产权始终只属于出资方,不会因为结婚或离婚而发生变化。

  四、婚前买房,婚后共同还贷

  如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产,并且登记在自己的名下,但婚后其配偶参与了还贷,根据《婚姻法》的相关规定,结婚后买的房子属于夫妻共同财产,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。卖房需经得配偶同意。

  夫妻关系存续期间一摩登4代理方或双方出资购买的房子,如果没有明确约定,即使房产证上只写一个人的名字,也认定为夫妻共同财产。房屋买卖需双方共同签字。

  在所有涉及到婚前房产的购买、登记时,一定要慎重,避免以后出现问题时引起不必要的纠纷。

  关于婚前房产的归属本来是不被提倡的,但是介于现在越来越多的婚姻最终都会和财产物质挂钩,并且容易最终出现纠纷,所以已经开始有不少人这么做了。想了解更多相关信息请继续关注长沙装修网哦。

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房产,归属


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